Billets de themainformations

Question de superficie

Surface habitable

Surface habitable et surface privative, quelles différences ?

 

La superficie habitable "loi Boutin" est différente de la superficie privative "loi Carrez", d'un point de vue légal, et d'un point de vue technique.

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Bornage

Bornage 1

Les limites de propriété

Le bornage permet de fixer les limites de deux terrains privatifs contigus.

Si personne n’en fait la demande, le bornage n’est pas obligatoire. Mais si l’un des propriétaires des terrains contigus en fait la demande, et qu’aucun bornage n’a déjà été établi, le bornage devient obligatoire.

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Succession

Succession evaluation immobiliere

 Attention à la mauvaise estimation des biens

C’est souvent au moment d'une succession que se pose la question de savoir quelle valeur attribuer à un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un logement donné en location. Pour l’administration fiscale, il doit s'agir de la valeur vénale. Le problème qui risque alors de se poser concerne la fixation de la juste valeur desdits biens. En effet, celle-ci est primordiale puisque toute sous-évaluation, erreur ou omission peut entraîner un redressement fiscal.

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Démembrement

Usufruit et nue propriete

Donner un bien en se réservant l'usufruit

Donner un bien en se réservant l'usufruit est une technique souple et avantageuse, souvent utilisée pour assurer la transmission du patrimoine par donation ou donation-partage.

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Copropriété

Que faire s il n y a pas de syndic

Que faire s'il n'y a pas de syndic ?

En l'absence de syndic, il est impossible pour une copropriété de recouvrer les charges, de convoquer une assemblée générale ou d'effectuer des travaux...

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Datadock

Datadock

Formations continues des professionnels de l'Immobilier

THE MAIN Formations est Datadocké depuis le 9 mars 2018 !

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Vente immobilière

Promesse et compromis de vente

La promesse et le compromis de vente

Le compromis et la promesse de vente sont deux contrats aux conséquences différentes pour l'acheteur et le vendeur. Faisons le point !

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Logo

The main formations logo

Tout commence par un projet...

THE MAIN Formations est très fier de vous présenter son nouveau logo qui a été accompagné par une refonte complète du site et l'adoption d'une nouvelle charte graphique.

Un grand merci à Mathilde Le Goff pour son soutien et sa collaboration (www.petipeu.com).

Et maintenant, place à de nouveaux projets !... Comme le disait brillamment Frank Lloyd Wright "Mon projet préféré ? C'est le suivant !"

Merci à vous de m'accompagner au quotidien.

Copropriété : superficie

Mesurage loi carrez

A quoi sert le "mesurage Carrez" ?

Le "mesurage Carrez" sert à informer l'acquéreur de la superficie du lot de copropriété qu'il achète. La loi ne faisant pas de distinction, cette règle s’applique quelque soit l’affectation du lot vendu : habitation, usage commercial, professionnel…

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Formations - février 2018

Brest 19 02 2018

Formation sur-mesure

Trois jours à Brest pour une formation sur-mesure en évaluation immobilière, entre théorie et pratique de terrain !

Au programme de cette session sur-mesure : théorie, exercices pratiques, travail de terrain, méthodologie, rédaction d'un rapport d'expertise.

Jour 1 - Rappel des bases - Exemples et exercices pratiques

Jours 2 et 3 - Expertise de 2 biens définis par le service foncier de Brest Métropole, sous forme de groupe de travail, avec sortie sur le terrain - Méthodologie de travail et rédaction d'un rapport d'expertise

Des bretons ultra-accueillants et, cerise sur le gâteau, le SOLEIL durant 3 jours !

Formation : "Evaluations immobilières"