Délivrer un avis de valeur vénale

Délivrer un avis de valeur vénale

 

Difficulte Initiation
Duree 1 jour - 7 heures
Tarifs 500,00 €
Lieux

Formation INTRA-entreprise

- sur la France entière -

Avis de valeur venale 2

Programme mis à jour le 25 novembre 2017

Un avis de valeur permet de déterminer notamment la valeur vénale d’un bien immobilier en vue d’un projet (vente, renégociation de prêt…) à une date donnée. Son objectif est d'annoncer la réalité de la valeur du bien estimé. L’avis de valeur est donc un document important, tout particulièrement pour les agents immobiliers. Paradoxalement, il est bien souvent négligé faute de temps ou d’outils.

FORMATION COURTE

 

Public concerné

- Professionnels de l'immobilier connaissant le marché de son secteur géographique

- Toute personne devant évaluer un bien immobilier

Compétences visées

- Maîtriser les méthodes de base d'évaluation

- Etre en capacité de justifier son avis de valeur vénale (immeuble d'habitation et terrains à bâtir)

 

  •  

Prérequis

- Aucun

Objectifs pédagogiques

- Définir la différence entre estimation et expertise

- Maîtriser les notions de surfaces et de valeur vénale 

- Connaître et savoir appliquer les méthodes simples d'évaluation en vue de la rédaction d'un avis de valeur

Pédagogie

- Apports théoriques

- Etude de cas pratiques / Quiz de connaissances

- Echanges d'expériences professionnelles

Programme

1/ Identifier les principes d'évaluation immobilière

  • Comprendre la différence entre évaluation et expertise
    • L'évaluation immobilière
    • La notion d'expertise
  • ​Normes de l'expertise immobilière
    • Les normes internationales
    • La Charte de l'expertise immobilière
  • ​L'avis de valeur vénale
    • ​Définition
    • Elaboration d'un avis de valeur

​​ Echange d'expériences sur la rédaction d'avis de vénale 

2/ Définir les notions de base

  • Les notions d'immeuble et de surface
    • Définition de l'immeuble
    • Les différents types de servitudes

​ Calculs de surface 

  • La notion de valeur vénale
    • La notion de valeur et la notion de prix
    • Les facteurs de la valeur
    • Focus sur la valeur locative
  • Bases indispensables à l'évaluation immobilières
    • ​Les différents modes de détention et leurs influences sur la valeur des biens
    • Connaissances indispensables en matière d'urbanisme et de diagnostics
    • Les documents nécessaires à une évaluation de qualité

​ Exemple pour comprendre le démembrement de propriété 

 ​Etudes de documents : PLU, CU, titre de propriété... 

3/ Connaître et appliquer les différentes méthodes d'évaluation

  • Tour d'horizon des méthodes existantes
    • ​Les méthodes de la Charte de l'Expertise Immobilière
    • Les autres méthodes
  • Définitions des principales méthodes

​ Ilustration de chaque méthode 

  • Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée à son type de bien 
    • Immeubles d'habitation : les maisons individuelles
    • Immeubles d'habitation : les appartements en copropriété
    • Les terrains à bâtir

​ Cas pratiques à chaque type de bien étudié 

Sessions 2018 

 

Cette formation est dispensée en INTRA-entreprise.

- de 3 à 12 collaborateurs

- directement dans vos locaux

- intervention partout en France

Définissons ensemble les dates qui vous conviennent :

 

Bouton inscription 1

 

 

Je dispense également cette formation pour le compte de la CCI.

Prochaine session : 5 mars 2018

Inscription > ici

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