Estimer la valeur vénale des immeubles d'habitation

Estimer la valeur vénale des immeubles d'habitation

 

Difficulte Pratique courante

 

Duree
2 jours - 14 heures

 

Tarifs
1 400,00 €

 

Lieux

Formation INTRA-entreprise

- sur la France entière -

Avis de valeur venale immobilier

Programme mis à jour le 25 novembre 2017

Lors d'une expertise immobilière, les éléments bâtis constituent en général l'essentiel de la propriété à évaluer. Il est donc important de bien choisir et adapter ses méthodes en conséquence : en matière d'évaluation de bien immobiliers à usage d'habitation notamment plusieurs méthodes d'évaluation sont susceptibles d'être appliquées. Lumière sur le sujet.

FORMATION COURTE

 

Public concerné

- Responsables ou collaborateurs d’un service foncier des collectivités territoriales

- Juristes, agents immobiliers spécialisés, experts immobiliers

- Toute personne devant évaluer un immeuble bâti

Compétences visées

- Approfondir ses connaissances et son expertise immobilière en adaptant sa pratique aux immeubles bâtis à usage d'habitation.

Prérequis

- Pratiquer l'évaluation immobilière

Objectifs pédagogiques

- Actualiser ses connaissances de base en matière d'évaluation immobilière

- Se former aux techniques "expertales" d'évaluation des biens immobiliers bâtis à usage d'habitation, libres d'occupation et occupés.

Pédagogie

- Apports théoriques illustrés par de nombreux exemples

- Etude de cas pratiques / Quiz de connaissances

- Echanges d'expériences professionnelles

Programme

1/ Rappel des principes d'évaluation immobilière

  • Quelques connaissances de base indispensable à maîtriser
    • Notions d'expertise
    • Les principes d'urbanisme
    • Le calcul des surfaces
  • ​Focus sur les documents nécessaires à une expertise
  • ​Les facteurs de valeur

2/ Evaluation des immeubles libres d'occupation

  • Le principe d'évaluation par comparaison
    • Pré-requis
    • Les différentes méthodes d'évaluation par comparaison​
  • Evaluation dite "terrain intégré"

​ Illustrations par l'exemple, cas pratiques 

3/ Evaluation des immeuble occupés

  • Estimation par comparaison
    • ​Comparaison avec d'autres immeubles occupés
    • Comparaison avec des immeubles libres d'occupation avec abattement pour occupation
  • Evaluation par le revenu
    • Par capitalisation du revenu
    • Par le rendement​
  • Evaluation par les flux de trésorerie actualisés
  • Autres methodes

 Illustrations par l'exemple, cas pratiques 

4/ Mise en pratique : expertiser un bien d'habitation 

  • Maison individuelle
  • Lot de copropriété

Sessions 2018 

 

Cette formation est dispensée en INTRA-entreprise.

- de 3 à 12 collaborateurs

- directement dans vos locaux

- intervention partout en France

Définissons ensemble les dates qui vous conviennent :

 

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